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Objektdaten

19.Kahlenbergerstrasse - UNBEFRISTETE TOPSANIERTE 3-ZIMMER HAUPTMIETE IN HISTORISCHEM FUHRWERKERHAUS IN NUSSDORF

Kennung 11127
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 110 m²
Stockwerk1
Mietvertrag befristetnein
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandennein
Gesamtbelastung€ 1 200,00
EA wird nachgereichtja
Nebenkosten€ 330,00
Bezugsterminsofort
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bruttomiete1200.00
Baujahr1850
Garten/-mitbenutzungnein
FassadengliederungGlatte Fassade
Einbaukücheja
HaustiereNein
HeizungsartEtagenheizung
Alt-/NeubauAltbau
Kaution€ 3 600,00
Zustandgepflegt
Lage1190 Wien
Miete zzgl. NK€ 790,91

Objektbeschreibung

MÖGEN SIE ES HISTORISCH? - WOHNEN IM REVITALISIERTEN FUHRWERKERHAUS IN NUSSDORF

Zur Vermietung gelangt ein unbefristetes, grosszügig angelegtes 110m2 Mietobjekt in einem traditionellem revitalisierten Fuhrwerkerhaus in Nussdorf. Das dem Stil entsprechend, liebevollst renovierte Mietjuwel liegt inmitten der romantischen Heurigengegend in bester Wohnlage. Die aussergewöhnliche Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besteht aus:
- einem geräumigen Wohnsalon
- 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern
- einer komplett ausgestatteten Einbauküche
- Duschbad mit Wc
- einer Diele

Hochwertige Materialien und die spezielle Architektur mit historischen Gewölbedecken, den typischen Kastenfenstern sowie den Originalparkettböden verbinden Luxus mit Tradition.

Das Wohnen im klassischen, seit fast 100Jahren im Familienbesitz befindlichen Winzerhaus in Verbindung mit der vor Haus befindlichen herrlichen Wiener Heurigengegend bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Gasetagenheizung, 2 Kachelöfen ermöglichen zusätzlich angenehmes Raumklima. Obwohl das Winzerhaus perfekte Anbindung in die City bzw. perfekte Infrastruktur bietet befindet man sich doch bereits inmitten der Naturpfade des Wienerwaldes. Wer Wiener Tradition verbunden mit einer aussergewöhnlichen Wohnung sucht wird hier fündig.

Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 1.200,00 (Bk330 Ust79,09 netto790,91)

öffentliche Verkehrsmittel:
Linie D

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart


Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

Nussdorfer Platzl

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1850

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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