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Objektdaten

19.Siolygasse - 4 ZIMMER TOPMIETE MIT DACHGARTEN IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

Kennung 11116
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 90 m²
Heizwärmebedarf109 kWh/(m²*a)
Bruttomiete1390.00
Zustandgepflegt
FassadengliederungGlatte Fassade
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Haustierenach Vereinbarung
Möbliertnein
Heizkosten pro Monat€ 0,00
Bezugsterminsofort
Nebenkosten€ 190,00
Stellplatzanzahl1
Kaution€ 4 170,00
Maximale Mietdauer60
Stockwerk1
Gartenflächeca. 40 m²
Energieausweis vorhandenja
Gesamtbelastung€ 1 390,00
Alt-/NeubauNeubau
Garten/-mitbenutzungja
Mietvertrag befristetja
Barrierefreinein
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Anzahl Loggien0
Lage1190 Wien
Miete zzgl. NK€ 1 200,00

Objektbeschreibung

VERWIRKLICHEN SIE IHRE TRÄUME

Zur Vermietung gelangt sonnendurchfluteter, äusserst attraktiver 90m2 Dachausbau im 1.Stock einer modernen Wohnanlage, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Zu erwähnen wäre bei dieser äusserst ausgesprochen gefällig angelegten Mietwohnung, der 40m2 ober der Wohnung befindliche Dachgarten welcher alleine nutzbar ist und einen herrlichen Blick ins Krottenbachtal und über die Weinberge bietet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- 4 getrennt begehbare Zimmer
- eine modernen Tageslichtküche mit Durchreiche von der Küche ins Esszimmer
- ein Tageslichtbad mit Wanne
- ein Wc getrennt vom Badezimmer
- eine zentrale Diele

Zusätzlich zum Dachgarten bieten eine Sauna, eine Waschküche und der Garagenplatz weitere Annehmlichkeiten. Optimale Infrastruktur bieten die nur wenige Fussminuten entfernten Einrichtungen wie Supermarkt, Bank, Schule, Kirche sowie die optimale Verkehrsanbindung in die Stadt.
Die perfekte Grünruhelage in einer der elitärsten Wohngegenden von Wien sowie die unmittelbare Nähe zum Heurigengebiet in Neustift und Sievering bieten hohe Lebensqualität und optimalen Freizeitwert.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.390,00

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie

öffentliche Verkehrsmittel:
35A

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Heizwärmebedarf: 109kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information:
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen


Lage

Krottenbachstrasse

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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