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Objektdaten

11. Braunhubergasse - UNBEFRISTETE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSMIETE IN U3-NÄHE

Kennung 11128
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 54 m²
StockwerkDG
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
Bezugstermin1.1.2018
Baujahr1900
Gesamtbelastung€ 799,51
EA wird nachgereichtnein
Nebenkosten€ 132,01
Bruttomiete799.51
Zustandgepflegt
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Heizwärmebedarf120 kWh/(m²*a)
FassadengliederungStark gegliederte Fassade
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution€ 2 400,00
Alt-/NeubauAltbau
Mietvertrag befristetnein
Lage1110 Wien
Miete zzgl. NK€ 594,82

Objektbeschreibung

GEPFLEGTE ATMOSPHÄRE MIT VIEL FLAIR

Diese unbefristete und ablösefreie neu ausgebaute Dachgeschossmiete liegt im 11.Bezirk in der Braunhubergasse im 4.Liftstock eines Topaltbaus. Die Wohnung besteht aus:
- einem sonnigen Wohnzimmer
- einem ruhigen Schlafzimmer
- einem Vorraum
- einer Küche
- einem Badezimmer mit Wanne und Wc

Das Apartement wurde anspruchsvoll ausgestattet und liegt unmittelbar bei der U3 Station Simmeringer Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es wenige Schritte vom Mietobjekt entfernt. Das neu errichtete Dachgeschoss liegt also in zentraler Lage mit perfekter Infrastrukur.
1. U - und Schnellbahnstation - 1 Gehminute
2. Einkaufszentrum - 1 Gehminute
3. Ärztezentrum - 1 Gehminute

Die allgemeinen Flächen des Hauses sind ständig videoüberwacht !

Die Gesamtmiete inkl Bk beträgt € 799,51(Bk132,01 Ust72,68 netto594,82)

öffentliche Verkehrsmittel:
U3, 15A, 6, 71

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Heizwärmebedarf: 120 kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen


Lage

U3 Simmeringer Zentrum

Energieangaben

Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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