Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

BISAMBERG - TOP EINFAMILIENHAUS SUCHT FAMILIE

Kennung 11134
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 121 m²
Heizwärmebedarf48 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 60 m²
Bruttomiete1785.00
Zustandgepflegt
FassadengliederungGlatte Fassade
Anzahl separater WCs2
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Betriebskosten€ 68,18
Bezugsterminsofort
Grundstücksflächeca. 160 m²
Baujahr2000
Nebenkosten€ 68,18
Stellplatzanzahl2
Kaution€ 6 000,00
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
Terrassenflächeca. 15 m²
Gesamtbelastung€ 1 785,00
EA wird nachgereichtnein
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer2
Mietvertrag befristetja
Lage2102 Bisamberg
Miete zzgl. NK€ 1 560,75
Provision 1)3.909,43€ inkl. USt.

Objektbeschreibung

SCHMUCKSTÜCK - LUST AUF NETTE NACHBARSCHAFT?
Zur Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Fertigteilhaus im Elk-Toskanastil mit etwa 100m2 Eigengarten in begehrter Wohnlage beim Bisamberg. Die grösszügigen Räumlichkeiten die auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche ovn 121m2 aufwarten erlauben viel Freiraum zum genussvollen Wohnen und teilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnraum und Esszimmer - 37,05 m2
- Diele - 4,27 m2
- Küche - 11,22 m2
- Technik - 6,05 m2
- Wannenbad & WC - 2,90 m2

Über eine schwungvolle Holztreppe gelangt man in das

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 - 12,75 m2
- Schlafzimmer 2 - 11,65 m2
- Schlafzimmer 3 - 17,29 m2
- Wannenbad & WC - 8,92 m2
- Vorraum - 4,41 m2
- Schrankraum - 4,58 m2

Ein 61m2 Keller bietet zusätzlichen Stau- bzw. Wohnraum:

- Raum 1 - 22,96 m2
- Raum 2 - 19,68 m2
- Raum 3 - 10,53 m2
- Vorraum - 5,18 m2

Das ansprechende Mietobjekt wurde 2008 erbaut und hochwertigst ausgestattet. Die 15m2 Terrasse ist vom Wohnsalon begehbar und führt in den kleinen ca. 100m2 Garten wo man das Leben von seiner angenehmen Seite geniessen kann. 2 Autoabstellplätze und eine Umluftanlage komplettieren das attraktive, langfristig zu vermietende (10 Jahrevertrag möglich) Angebot.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
Das Grundstück befindet sich im Ortsverband. Bushaltestelle (Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf) 3 Gehminuten entfernt.
Der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In Bisamberg finden sich sämtliche Nachversorger als auch Supermärkte.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.785,00

Heizwärmebedarf: 48kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: A

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.


Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

Korneuburg

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2000

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  2.5 Zimmer - ca. 75 m²
  1030 Wien
  Miete zzgl. NK € 627,27
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  1110 Wien
  Kaufpreis € 285 000,00

  Terrassenwohnung
  4 Zimmer - ca. 84,90 m²
  1130 Wien
  Kaufpreis € 320 000,00
  Wohnungen
  2.5 Zimmer - ca. 83,71 m²
  1120 Wien
  Miete zzgl. NK € 669,00

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 75 m²
  1030 Wien
  Miete zzgl. NK € 945,45
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 96 m²
  1190 Wien
  Miete zzgl. NK € 700,00

  Terrassenwohnung
  2 Zimmer - ca. 54 m²
  1100 Wien
  Kaufpreis € 198 000,00
  Wohnungen
  2.5 Zimmer - ca. 72 m²
  1120 Wien
  Miete zzgl. NK € 545,00



Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
TOP