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Objektdaten

11.KIMMERLGASSE - 3-ZIMMER TERRASSEN-NEUBAUEIGENTUM IN GRÜNRUHELAGE - ERSTBEZUG NACH NEUBAU

Kennung 11124
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Heizkosten pro Monat€ 0,00
Betriebskosten€ 160,00
Bezugsterminsofort
Baujahr2017
Energieausweis vorhandennein
Terrassenflächeca. 5 m²
Gesamtbelastung€ 0,00
EA wird nachgereichtja
Alt-/NeubauNeubau
Nebenkosten€ 160,00
Garten/-mitbenutzungnein
Stellplatzkaufpreis€ 0,00
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Stockwerk2
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
FassadengliederungGlatte Fassade
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartEtagenheizung
Einbauküchenein
Stellplatzanzahl1
Lage1110 Wien
Kaufpreis€ 285 000,00
Provision 1)10260,0 pauschal inkl. USt.

Objektbeschreibung

FIRST CLASS IN KAISER EBERSDORF

Zum Verkauf gelangt ein exquisites Terrasseneigentum mit Blick in den schön angelegten Garten. Das in absoluter Ruhelage gelegene Kaufobjekt ist im Premiumbereich angesiedelt und erfüllt höchste Wohnbedürfnisse. Es gliedert sich wie folgt:
- sonniges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang auf die Sonnenterrasse
- zwei ruhige Schlafzimmer
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- getrennt vom Badezimmer begehbares Wc mit Handwaschbecken
- geräumige Diele

- Garagenstellplatz

Das lichtdurchflutete Neubaueigentum (Erstbezug Baujahr 2017) ist mit hochwertigen Parketten verlegt, die Thermofenster verfügen über Innenjalousien. Die ruhige Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung bietet optimale Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindung in die City verbinden urbanes Lebensgefühl mit stressfreier Wohnlage.

öffentliche Verkehrsmittel:
Linien 71A, 73A

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

Kaiserebersdorferstrasse

Energieangaben

Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis + 20% Mwst
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