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Objektdaten

12.Strohberggasse UNBEFRISTETE 2,5-ZIMMER BALKON-STILHAUPTMIETE NAHE DES SCHLOSSES HETZENDORF

Kennung 11120
ObjektartWohnungen
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 83,71 m²
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandennein
Gesamtbelastung€ 899,31
EA wird nachgereichtja
Alt-/NeubauAltbau
Mietvertrag befristetnein
Stockwerk1
Balkon/Terrasseja
Bruttomiete899.31
ZustandErstbezug nach Sanierung
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 2 m²
HaustiereNein
HeizungsartEtagenheizung
Kaution€ 2 700,00
Nebenkosten€ 148,56
Baujahr1922
Bezugsterminsofort
Einbauküchenein
Lage1120 Wien
Miete zzgl. NK€ 669,00

Objektbeschreibung

EINE PERLE IN HETZENDORF

Dieser unbefristete Erstbezug nach hochwertigster Topsanierung liegt in Hetzendorf (in begehrtester Lage des 12.Bezirks) unmittelbar beim Schloss. Sie liegt in der belle etage eines repräsentativen Jugendstilhauses und besticht durch perfekten Grundriss und beste Ausstattung. Nochmals zu betonen wäre das UNBEFRISTETE Mietverhältnis bei gleichzeitiger Möglichkeit zum Sofortbezug.

Die 84m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt:
- sonniges Erkerzimmer ohne vis a vis und Zugang zum Rundbalkon
- ruhiges Schlafzimmer
- geräumiges Kabinett
- einer Tageslichtküche (unmöbliert)
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Wc

Die dem Stil entsprechende Renovierung der attraktiven Herrschaftshauptmiete umfasst:
- ein hochwertig verfliestes Badezimmer
- aufgearbeitete Fischgrätparketten
- neu überarbeitete Kastenfenster und Flügeltüren

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und das vielfältige Geschäfteangebot ausgezeichnet. Auch für das Kultur- und Freizeitangebot ist durch die Nähe zum Schloss mehr als gesorgt. Für kulinarische Genüsse garantieren die in der unmittelbaren Nähe situierten Restaurants. Sie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 899,31(Bk148,56 Ust81,75 netto669,00)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie

öffentliche Verkehrsmittel:
Linie 63A, 8A, S60

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

Schloss Hetzendorf

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1922

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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