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Objektdaten

11.Braunhubergasse HALBES FUHRWERKERHAUS - LAGER IN U3-NÄHE

Kennung 11148
ObjektartHalle
EA wird nachgereichtnein
Mietvertrag befristetja
Heizwärmebedarf84,10 kWh/(m²*a)
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BodenbelagParkett
Bezugsterminsofort
Energieausweis vorhandenja
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Kaution€ 1 740,00
Nutzflächeca. 94 m²
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten€ 100,00
Baujahr1850
Gesamtbelastung€ 580,00
Lage1110 Wien
Miete zzgl. NK€ 400,00
Provision 1)1.800,00€ exkl. USt.

Objektbeschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE HÄLFTE EINES IM HISTORISCHEN STIL ERBAUTEN FUHRWERKERHAUSES

Zur Vermietung gelangt ein 94m2 Anteil eines klassischen Fuhrwerkerhauses in einer Alleestrasse Nahe der U3-Simmeringer Zentrum. Die Haushälfte gliedert sich in:

- einen ca 30m2 Raum mit integrierter Küchenzeile
- einen zweiten ca. 30m2 Raum mit Zwischenwand im ersten Drittel
- einen dritten ca. 30m2 hofseitigen Raum

Thermofenster wurden bereits eingebaut. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Lager genutzt. Das Fuhrwerkerhaus befindet sich Nahe der U3- Simmeringerzentrum und bietet zusätzlich einen im Hof befindlichen Autoabstellplatz, welcher im Mietpreis inkludiert ist. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Eine breite Hofeinfahrt führt zu den Autoabstellplätzen bzw zu den Garagenplätzen.
Eine Nutzung als Lager wäre optimal.

Gesamt inkl BK und Ust € 580,- (Bk150 Ust80 netto400)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

öffentliche Verkehrsmittel:
U3, 15A

Heizwärmebedarf: 84,1kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

U3 Simmeringer Zentrum

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1850

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 3,00 BMM
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