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Objektdaten

21.Wenhartgasse 3-ZIMMER TERRASSENMIETE VOM FEINSTEN IN GRÜNRUHELAGE MIT FERNBLICK

Kennung 11133
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 122 m²
Gesamtbelastung€ 1 944,60
EA wird nachgereichtnein
Alt-/NeubauNeubau
Mietvertrag befristetja
Heizwärmebedarf68,70 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasseja
Bruttomiete1944.60
Möbliertnein
Zustandneuwertig
FassadengliederungGlatte Fassade
Barrierefreija
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
HaustiereNein
HeizungsartFußbodenheizung
Einbaukücheja
Heizkosten pro Monat€ 0,00
Bezugstermin01.10.2017
Baujahr2002
Nebenkosten€ 377,80
Stellplatzanzahl1
Kaution€ 5 985,00
Maximale Mietdauer42
Stockwerk2
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
Terrassenflächeca. 34 m²
Lage1210 Wien
Miete zzgl. NK€ 1 390,00

Objektbeschreibung

TERRASSENMIETE VOM FEINSTEN IN GRÜNRUHELAGE

Zur Vermietung gelangt eine im 21.Bezirk in unmittelbarer Nähe des Jedleseerparks befindliche Neubaumiete (Baujahr 2002). Die 122m2 Topmiete besteht aus:
- einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur 34m2 grossen Terrasse mit herrlichem Fernblick ins Grüne
- einer modernen im Wohnraum integrierten Küche
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer,-
- einem Vorraum
- einem grossen Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche,WC und Waschmaschinenanschluss
- getrennt vom Bad ein extra Gäste-Wc

Die in begehrter Wohnlage befindliche Wohnung mit perfektem Grundriss ist mit Thermofenster ausgestattet und wird mit einer Fussbodenheizung beheizt. Die sonnige Terrrasse ist das Highlight und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Komplettiert wird dieses Topangebot durch elektrische Jalousien und eine Klimaanlage. Die perfekte Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Jedleseerpark bieten hervorragenden Erholungswert mit optimaler Infrastruktur.

Ein Garagenplatz, ein 9m2 Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum komplettieren das Angebot.

Die Gesamtmiete inkl BK Hzg und Garage beträgt € 1.944,60 (Bk&Hzg377,80 Ust37,78 netto1390)

öffentliche Verkehrsmittel:
Linie 34A

Heizwärmebedarf: 68kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

Jedlerseer Park

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2002

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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