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Objektdaten

12.Schönbrunner Allee - HETZENDORF MODERNES 3-ZIMMER NEUBAULOGGIAEIGENTUM IN GRÜNRUHELAGE

Kennung 11136
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 76 m²
Bezugsterminsofort
Baujahr1970
Heizwärmebedarf50 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 6 m²
Stockwerk1
Energieausweis vorhandenja
Loggia Flächeca. 4 m²
Alt-/NeubauNeubau
Renoviert2015
Einbaukücheja
Anzahl Loggien1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Renovierung2015
FassadengliederungGlatte Fassade
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 279 000,00
Provision 1)10044,0 pauschal inkl. USt.

Objektbeschreibung

GESUCHT - GEFUNDEN- GEKAUFT

Zum Verkauf gelangt ein sonnendurchflutetes Loggiaeigentum in Hetzendorf, der begehrtesten Wohngegend des 12. Bezirks. Die 76m2 Wohnnutzfläche in der modernen Wohnanlage welche durch die aufgeteilten Stiegen eine Wohnqualität eines kleinen Hauses bietet gliedert sich wie folgt:

- moderne Wohnküche mit sämtlichen Geräten, geräumigem Essplatz und Blick ins Grüne
- wunderschönes Wohnzimmer mit Ausgang zur Ruheloggia (+4m2) mit Gartenblick
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit angeschlossenem Abstellraum
- Wannenbad mit Fenster, Duschwand, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separates Wc

Das attraktive Kaufobjekt liegt Nahe dem Schloss Hetzendorf am Beginn der Allee ohne direktes vis a vis mit direktem Blick in eine Parklandschaft in der man sogar Eichhörnchen, Spechte und Meisen beobachten kann.
Internetzugang, UPC Leitungen und TV-Empfang ist selbstverständlich vorhanden. Um die Anlage kümmert sich ein Hausbetreuer der grossartige Arbeit leistet und jeden Bewohner nach Kräften unterstützt. Das 6m2 grosse Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Die Infrastruktur ist mit der öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Linie 62 zur U6, der Linie 63A zur U4, der Linie 8 zum Bahnhof Meidling und der S-Bahn zum Praterstern hervorragend. In 5min erreicht man die Südautobahn und Südosttangente in 8min Fahrtzeit die Westautobahn. Weiter bietet die gehobene Wohngegend durch den hohen Akademikeranteil der Bewohner hohe Lebensqualität und die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark optimale Freizeitgestaltung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Linien 63A, 62, 8A, S-Bahn

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Heizwärmebedarf: 50kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Energieangaben

Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis + 20% Mwst
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