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Objektdaten

2. City Nähe 2-ZIMMER DACHTERRASSENEIGENTUM

Kennung 11112
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 62 m²
Energieausweis vorhandennein
Loggia Flächeca. 6 m²
Gesamtbelastung€ 0,00
Zustandgepflegt
FassadengliederungGlatte Fassade
EA wird nachgereichtja
Betriebskosten€ 344,00
Bezugsterminsofort
Nebenkosten€ 344,00
Stockwerk5
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartFernwärme
Anzahl Loggien1
Einbaukücheja
Lage1020 Wien
Kaufpreis€ 335 000,00
Provision 1)12060,0 pauschal inkl. USt.

Objektbeschreibung

SCHMUCKSTÜCK - VIELE EXTRAS SIND IM PREIS INBEGRIFFEN

Zum Verkauf gelangt ein exquisites Dachterrasseneigentum im 5. Dachgeschoss in absoluter sonniger Ruhelage in der Förstergasse. Das unmittelbar bei der Wiener City befindliche Luxuseigentum besticht durch modernes Design und optimaler Infrastrukturlage unmittelbar beim Schwedenplatz. Der optimale Grundriss gliedert sich wie folgt:
- Diele
- 2 getrennt begehbare Zimmer (Süd-Ost Lage, Sonne von 12.00Uhr bis Sonnenuntergang)
- 6m2 Nord-Ost Terrasse (Morgensonne bis 12Uhr)
- modernes Wannenbad mit WC und Bidet
- neue offene Einbauküche im Wohnraum

Das im Premiumbereich angesiedelte Kaufobjekt erfüllt höchste Wohnbedürfnisse, ist mit dunklen Echtholzparketten verlegt und bietet durch den eigenen Hauswart und eigens für die Wohnungen adaptieres Office-Gebäude zusätzliche Lebensqualität.
Das Donaukanaltreiben im Sommer ist kann man praktisch vor Haus geniessen, der 700Meter entfernte Kamelitermarkt bietet in wenigen Gehminuten zusätzliche Martktfeeling.

öffentliche Verkehrsmittel:
Linien U4, 31 und 5A

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Heizwärmebedarf: 29kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

City Nähe - Schwedenplatz, Donaukanal

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis + 20% Mwst
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