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Objektdaten

13.FASANGARTENGASSE - 4-ZIMMER LOGGIAEIGENTUM IN KÜNIGLBERG - NÄHE

Kennung 11130
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 84,90 m²
Baujahr1980
Stockwerk1
Gesamtbelastung€ 0,00
EA wird nachgereichtja
Nebenkosten€ 0,00
Heizkosten pro Monat€ 439,94
Betriebskosten€ 437,00
Bezugsterminsofort
Heizwärmebedarf68 kWh/(m²*a)
Vermietetnein
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Loggia Flächeca. 6,96 m²
Alt-/NeubauNeubau
Zustandneuwertig
FassadengliederungGlatte Fassade
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Loggien1
Einbaukücheja
Lage1130 Wien
Kaufpreis€ 320 000,00
Provision 1)11520,0 pauschal inkl. USt.

Objektbeschreibung

WIE AUS DEM EI GEPELLT - GROSSZÜGIGES HOCHWERTIG AUSGESTATTETES LOGGIAEIGENTUM -

Zum Verkauf gelangt ein elegantes Loggiaeigentum mit optimalem Grundriss unterhalb des Küniglberges in der Fasangartengasse.
Die 93m2 Wohnfläche bestehen aus:
- der grosszügigen zentralen Diele
- der modernen Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten und Cerankochfeld
- dem hofseitigen Wohnsalon mit Ausgang auf die 8m2 ruhige Sonnenloggia
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- dem modernen Wannenbad
-dem getrennt vom Bad begehbaren Wc

Die gefällig angelegte Wohnung bietet alles was man sich nur vorstellen kann. Durch die Ausrichtung ist sie sonnendurchflutet und Querbelüftung möglich. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar. Man wohnt Nahe dem Zentrum, ist umgeben von Grünlandschaft und optimale Freizeitgestaltung wird ohne Autonutzung ermöglicht.

Die Betriebskosten inkl. Hzg und Rep. Rücklage betragen € 437,00

öffentliche Verkehrsmittel:
Linien 9 und 44

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1607974 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Heizwärmebedarf: 89kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart


Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

Küniglberg

Energieangaben

Baujahr1980

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis + 20% Mwst
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