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Objektdaten

21.MÜHLWEG - MÖBLIERTE 3-ZIMMER NEUBAUHAUPTMIETE MIT EIGENGARTEN

Kennung 11142
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 108 m²
Nebenkosten€ 500,00
Kaution€ 4 500,00
StockwerkEG
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Gesamtbelastung€ 1 500,00
EA wird nachgereichtja
Alt-/NeubauNeubau
Mietvertrag befristetja
Möbliertja
FassadengliederungGlatte Fassade
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminsofort
Baujahr2005
Lage1210 Wien
Miete zzgl. NK€ 1 000,00

Objektbeschreibung

POSITIVE ENERGIE IN STAMMERSDORF-NÄHE

Zur Vermietung gelangt eine möblierte 108m2 Neubaumiete in einer 2005 erbauten Wohnanlage. Diese voll ausgestattete Mietwohnung besteht aus einem sonnigen 50m2 Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und dem ca.65m2 Eigengarten, zwei ruhigen Schlafzimmern, der Diele, der modernen geräumigen Tageslichtküche, dem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschine sowie einem davon getrennt begehbaren Wc.

Das Mietobjekt wird mit einer Hauszentralheizung beheizt und ist mit Thermofenster ausgestattet. Die gepflegte Vollmöblierung verbleibt im Mietobjekt und kann nicht entfernt werden.

Der großflächig zusammenhängende Landwirtschaftsraum „Bisambergvorland“ bietet ein verzweigtes Wegenetz für Laufsport und ausgedehnte Spaziergänge zwischen Strebersdorf, Jedlersdorf, Stammersdorf und dem rund 300m entfernten Marchfeldkanal.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Weingärten und Heurigen des Bisambergs nach rund 1km erreicht. Auch die Donauinsel ist nur 3km entfernt.
Alle Schultypen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Heurigen-Gastronomie befinden sich im Umkreis von einigen hundert Metern vom Wohnhaus, als auch im Ortskern von Strebersdorf.
Mit der naheliegenden Straßenbahn der Linie 26 gelangt man in nur wenigen Minuten zur U- und S-Bahn Station „Floridsdorf“.
Die Anschlussstelle „Strebersdorf“ der Donauuferautobahn ist mit dem Auto in ca. 2km entfernt.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.500,00 (Bk500,00 netto1000,00)

öffentliche Verkehrsmittel:
Linien 26, 32A

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

Strebersdorf

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2005

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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