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Objektdaten

4.TAUBSTUMMENGASSE 4-ZIMMER DACHTERRASSENMAISONETTE IN THERESIANUM NÄHE

Kennung 11138
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 163 m²
Mietvertrag befristetja
Gesamtenergieeffizienz0.74
Einbaukücheja
Bezugsterminsofort
Baujahr2015
Nebenkosten€ 262,33
HeizungsartEtagenheizung
FassadengliederungGlatte Fassade
Bruttomiete2565.00
Heizwärmebedarf34,25 kWh/(m²*a)
Terrassenflächeca. 22,89 m²
Alt-/NeubauAltbau
EA wird nachgereichtnein
EA gemäß EAVG nicht nötignein
StockwerkDG
Maximale Mietdauer48
Kaution€ 7 695,00
Gesamtbelastung€ 2 565,00
Lage1040 Wien
Miete zzgl. NK€ 2 093,34

Objektbeschreibung

EXTRAVAGANTES DACHTERRASSENJUWEL MIT EDLEN DESIGNERELEMENTEN

Zur Vermietung gelangt eine exklusive neu ausgebaute Dachterrassenmaisonette unmittelbar beim Theresianum gelegen. Das luxuriös ausgebaute Terrassenapartement beweist durch makelloses Design Extravaganz und Exklusivität. Die 163m2 hochwertig ausgestattete Maisonette gliedert sich wie folgt:

erste Ebene:
- grosszügige Diele
- zweiter Vorraum (ca. 20m2)
- Wohn- Esssalon (ca. 55m2)
- Küche mit hochwertigen SIEMENS Geräten
- Gäste Wc

zweite Ebene:
- Galerie mit Terrassenausgang
- 3 Schlafzimmer
- 2 Wannenbäder mit Wc (Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, 1
Tageslichtbad)
- 23m2 Terrasse (Blick über die Dächer Wiens)

Zur qualitativ hochwertigsten Ausstattung gehören:
- Eichendielenböden in allen Wohnräumen
- VELUX Dachflächenfenster mit Fernbedienung (mittels Touchscreen sind alle Fenster
gleichzeitig zu öffnen und zu schliessen)
- Klimaanlage im gesamten Wohnbereich
- elektrische Aussenjalousien
- Sicherheitstüre
- Brandmelder
- Videosprechanlage
- Wasseranschluss und Aussensteckdose auf der Terrasse
- Badezimmer mit Handtuchtrockner, Dusche und Wanne
- Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme - folglich sehr geringe Heizkosten

Die unverbaubare Aussichtslage und die hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Wiener Innenstadt komplettiert dieses aussergewöhnlich schöne Angebot.

Ein Garagenplatz befindet sich im Haus zur montalichen Miete von € 157,- inkl BK und Ust (SUV tauglich)

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 2.565,00 (Bk262,39 Ust209,33 netto2.093,34)

öffentliche Verkehrsmittel:
Linien U1

Heizwärmebedarf: 34,25kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen




Lage

Theresianum / U1 Taubstummengasse

Energieangaben

Baujahr2015

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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