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Objektdaten

3.Erdbergstrasse - CHARMANTE GROSSGARCONNIERE IN KARDINAL NAGLPLATZ NÄHE

Kennung 10578
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 41 m²
Bruttomiete575.00
Befeuerung/EnergieträgerGas
Mietvertrag befristetja
Renoviert2017
Alt-/NeubauNeubau
EA wird nachgereichtja
Maximale Mietdauer42
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Stockwerk2
Nebenkosten€ 245,00
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Kaution€ 2 000,00
Möbliertnein
ZustandErstbezug nach Sanierung
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Baujahr1950
Bezugsterminsofort
Betriebskosten€ 245,00
Heizkosten pro Monat€ 80,00
Letzte Renovierung2017
HaustiereNein
Lage1030 Wien
Miete€ 575,00

Objektbeschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Zur Vermietung gelangt eine helle Neubaugarconniere in unmittelbarer Nähe der U3 Station Kardinal Naglplatz. Das im 2.Liftstock befindliche Mietobjekt wurde soeben komplett neu renoviert, im Zuge dessen wurde auch die Tageslichtküche komplett erneuert. Der hübsche Erstbezug besteht aus:
- einem hellen Wohnschlafraum mit ausreichend Platz um eine Schlafnische einzurichten
- der neuen Tageslichtküche mit Frühstücksbar und sämtlichen Geräten
- dem Wannenbad mit Wc und Waschmaschinenanschluss
- dem Vorraum

Das Mietobjekt ist mit Parketten verlegt, mit Thermofenster ausgestattet und wird zentral beheizt (ca€ 80,00/monatlich).

In der Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 575,00 (Bk245 Ust30 netto300)

Die Haltestellen der Linie 77A und der U3 befindet sich in unmittelbarer Nähe somit ist gewährleistet das Sie auch ohne Auto mobil sind und selbst das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichen können.

öffentliche Verkehrsmittel:
Linien 77A, U3 und 78M

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

Kardinal Nagl Platz

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1950

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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